Земля для градостроительства и строительстваКурорт Адриатик Дюнз

Участок расположен в центральной части Велика Плажа, в пределах кадастрового муниципалитета Дони Штой, и занимает площадь 71 821 м². Участок предназначен для строительства туристического комплекса — в частности, туристического курорта. Уже завершен эскизный проект, который включает в себя пятизвездочный гостиничный комплекс, состоящий из трех отелей и 42 пристроек. Эскизный проект получил одобрение главного государственного архитектора.

Общие условия:

• Площадь участка: 71,821 m²
• Максимальная заполняемость для Т1: 24,54%
• Максимальный коэффициент сборки для T1: 0.68
• Занимаемая площадь для Т1: 17 681.47 м²
• Валовая застроенная площадь (ВЗП) Т1: 49 261.03 м²
• Максимальное количество этажей: Цоколь + первый этаж + 2 этажа
• Парковочные места: 76

Несмотря на то, что здания разделены на разные зоны, они функционируют как единое целое и имеют общую визуальную идентичность.
Подъезд автотранспорта к этому месту возможен с юго-восточной стороны участка, вдоль которого проходит подъездная дорога.

В каждом отеле есть бассейны для пловцов и непловцов, а в северной части участка расположена детская игровая площадка.
Все здания в комплексе расположены таким образом, чтобы обеспечить возможность поэтапного строительства, при этом каждый этап представляет собой самостоятельную функциональную единицу.

Этап 1a — подземный уровень отеля
Этап 1b — надземные уровни отеля и пристройки типов A, B и C

Фаза 2a — подземный уровень отеля
Фаза 2b — надземные уровни отеля

Фаза 3a — подземный уровень отеля
Фаза 3b — надземные уровни отеля

Отель первой фазы имеет структуру: цокольный этаж + первый этаж + 2 этажа.
На цокольном этаже находится оздоровительная и спа-зона с раздевалками и туалетами. В боковых крыльях расположены технические помещения, обслуживающие отель, помещения для хранения продуктов, а также служебный двор для доставки товаров и вывоза мусора.

На первом этаже центрального крыла расположено лобби со стойкой регистрации, административные помещения, магазины розничной торговли, конференц-зал, туалеты и центральные лестницы с лифтами. В западном крыле находится ресторан с кухней, а в восточном — гостевые комнаты и люксы.

На первом и втором этажах также расположены гостевые комнаты и люксы.

• Высота цокольного этажа: 3.00 м
• Высота первого этажа: 4.50 м
• Высота от пола до пола на верхних уровнях: 3,15 м

Annex Type A — Ground Floor + 1 Floor:
На первом этаже расположены прихожая, прачечная, туалет, кабинет, кухня, столовая, гостиная и терраса. На верхнем этаже расположены две односпальные спальни, каждая со шкафами и ванными комнатами. Высота этажа составляет 3,25 м.

Приложение Тип B — Первый этаж + 1 этаж:
По структуре и планировке идентично Типу A, включая ту же конфигурацию комнат и высоту этажей.

Annex Type C — Ground Floor + 1 Floor:
На первом этаже расположены прихожая, прачечная, туалет, кабинет, кухня, столовая, гостиная и терраса. На верхнем этаже расположены одна спальня с односпальной и одна спальня с двуспальной кроватью, каждая со шкафами и ванными комнатами. Высота этажа составляет 3,25 м.

Отель на втором этапе имеет ту же структуру этажей (цоколь + первый этаж + 2 этажа) и характеристики, что и отель на первом этапе.
Отель на третьем этапе также идентичен по структуре и функциональности отелям на первом и втором этапах.

Цена: По запросу

Дони Штой — Ульцинь

Цена: по запросу

PUZ179