{"id":32610,"date":"2025-06-24T11:00:23","date_gmt":"2025-06-24T11:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/porto-capital.com\/property\/urbanizovano-zemljiste\/"},"modified":"2025-06-25T07:11:51","modified_gmt":"2025-06-25T07:11:51","slug":"urbanizovano-zemljiste","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/property\/urbanizovano-zemljiste\/","title":{"rendered":"Gra\u0111evinsko zemlji\u0161te – Grli\u0107, Danilovgrad"},"content":{"rendered":"\n

Prodaje se plac kvadrature 4430m2 u centru Danilovgrada. Imanje se sastoji od 2.837 m\u00b2 livade prve klase i 1.593 m\u00b2 \u0161ume. i cijelom \u0161irinom izlazi na rijeku Zetu, sto dodatno oboga\u0107uje ovaj posjed. Na dijelu placa nalazi se vo\u0107njak od tridesetak razli\u010ditih kultura, plac ne plavi, struja i voda su dovedeni. <\/p>\n\n

Dio parcele sadr\u017ei vo\u0107njak s tridesetak razli\u010ditih sorti vo\u0107a. Zemlji\u0161te nije sklono poplavama, a priklju\u010deni su i struja i voda. <\/p>\n\n

Rijeka Zeta ima status Parka prirode, i po UT uslovima, jedna je od rijetkih parcela gdje je u gradskom jezgru na potezu uz samu rijeku dozvoljena gradnja.<\/p>\n\n

Posjedovanje ove nekretnine otvara brojne mogu\u0107nosti – od izgradnje ku\u0107e ili vile s prekrasnim pogledom na rijeku i okolne planine poput Prekornice, do bavljenja rekreativnim aktivnostima poput ribolova, vo\u017enje kajakom i jo\u0161 mnogo toga.<\/p>\n\n

Plac se nalazi na udaljenosti od 500 metara od svih relevantnih institucija u Op\u0161tini, uklju\u010duju\u0107i vrti\u0107, osnovnu \u0161kolu, srednju \u0161kolu i bolnicu. Ipak, lokacija i dalje odi\u0161e netaknutim mirom u prirodnom okru\u017eenju i privatno\u0161\u0107u. <\/p>\n\n

Zemlji\u0161te je oslobo\u0111eno tereta ili ograni\u010denja, a mogu\u0107a je i zamjena za stambeno-poslovni objekat.<\/p>\n\n

Unutar III za\u0161titne zone dozvoljene su sljede\u0107e aktivnosti:<\/strong><\/p>\n\n

    \n
  1. Intervencije usmjerene na obnovu, revitalizaciju i sveukupno pobolj\u0161anje za\u0161ti\u0107enog podru\u010dja;<\/li>\n\n\n\n
  2. Razvoj stambenih podru\u010dja i prate\u0107e infrastrukture, pod uslovom da se ne ugroze temeljne vrijednosti podru\u010dja;<\/li>\n\n\n\n
  3. Razvoj poslovno-industrijskih objekata i infrastrukture, u granicama koje \u010duvaju osnovne vrijednosti podru\u010dja;<\/li>\n\n\n\n
  4. Obnova i odr\u017eavanje kulturno-historijskog naslije\u0111a i tradicionalne arhitekture;<\/li>\n\n\n\n
  5. O\u010duvanje i promocija tradicionalnih aktivnosti lokalnog stanovni\u0161tva;<\/li>\n\n\n\n
  6. Selektivno i ograni\u010deno kori\u0161tenje prirodnih resursa, u skladu s Planom upravljanja;<\/li>\n\n\n\n
  7. Svi oblici aktivnog turizma koji ne ugro\u017eavaju vrijednost Parka prirode.<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Parametri urbanisti\u010dkog planiranja:<\/strong><\/p>\n\n

      \n
    • Indeks pokrivenosti: 0,3\u20130,5<\/li>\n\n\n\n
    • Indeks nakupljanja: 1,0\u20131,4<\/li>\n\n\n\n
    • Maksimalna visina objekta: Prizemlje + 3 sprata, sa mogu\u0107no\u0161\u0107u izgradnje podruma ili podzemne eta\u017ee.<\/li>\n<\/ul>\n\n

      Cijena:<\/strong> 221.500 e<\/p>\n\n

      PUZ182<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Prodaje se plac kvadrature 4430m2 u centru Danilovgrada. Imanje se sastoji od 2.837 m\u00b2 livade prve klase i 1.593 m\u00b2 \u0161ume. i cijelom \u0161irinom izlazi na rijeku Zetu, sto dodatno oboga\u0107uje ovaj posjed. Na dijelu placa nalazi se vo\u0107njak od tridesetak razli\u010ditih kultura, plac ne plavi, struja i voda su dovedeni. Dio parcele sadr\u017ei vo\u0107njak s tridesetak razli\u010ditih sorti vo\u0107a. Zemlji\u0161te nije sklono poplavama, …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":32523,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[216,213],"property_action_category":[],"property_city":[230],"property_area":[567],"property_county_state":[491],"property_features":[],"property_status":[306],"class_list":["post-32610","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-urbanisticko-gradjevinsko-zemljiste","property_category-zemljiste","property_city-danilovgrad-me","property_area-grlic-me","property_county_state-montenegro","property_status-aktivan-oglas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/32610","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32610"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/32610\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32614,"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/32610\/revisions\/32614"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32523"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32610"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=32610"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=32610"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=32610"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=32610"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=32610"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=32610"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/porto-capital.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=32610"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}