Građevinsko zemljište – Grlić, Danilovgrad

Prodaje se plac kvadrature 4430m2 u centru Danilovgrada. Imanje se sastoji od 2.837 m² livade prve klase i 1.593 m² šume. i cijelom širinom izlazi na rijeku Zetu, sto dodatno obogaćuje ovaj posjed. Na dijelu placa nalazi se voćnjak od tridesetak različitih kultura, plac ne plavi, struja i voda su dovedeni.

Dio parcele sadrži voćnjak s tridesetak različitih sorti voća. Zemljište nije sklono poplavama, a priključeni su i struja i voda.

Rijeka Zeta ima status Parka prirode, i po UT uslovima, jedna je od rijetkih parcela gdje je u gradskom jezgru na potezu uz samu rijeku dozvoljena gradnja.

Posjedovanje ove nekretnine otvara brojne mogućnosti – od izgradnje kuće ili vile s prekrasnim pogledom na rijeku i okolne planine poput Prekornice, do bavljenja rekreativnim aktivnostima poput ribolova, vožnje kajakom i još mnogo toga.

Plac se nalazi na udaljenosti od 500 metara od svih relevantnih institucija u Opštini, uključujući vrtić, osnovnu školu, srednju školu i bolnicu. Ipak, lokacija i dalje odiše netaknutim mirom u prirodnom okruženju i privatnošću.

Zemljište je oslobođeno tereta ili ograničenja, a moguća je i zamjena za stambeno-poslovni objekat.

Unutar III zaštitne zone dozvoljene su sljedeće aktivnosti:

1. Intervencije usmjerene na obnovu, revitalizaciju i sveukupno poboljšanje zaštićenog područja;
2. Razvoj stambenih područja i prateće infrastrukture, pod uslovom da se ne ugroze temeljne vrijednosti područja;
3. Razvoj poslovno-industrijskih objekata i infrastrukture, u granicama koje čuvaju osnovne vrijednosti područja;
4. Obnova i održavanje kulturno-historijskog naslijeđa i tradicionalne arhitekture;
5. Očuvanje i promocija tradicionalnih aktivnosti lokalnog stanovništva;
6. Selektivno i ograničeno korištenje prirodnih resursa, u skladu s Planom upravljanja;
7. Svi oblici aktivnog turizma koji ne ugrožavaju vrijednost Parka prirode.

Parametri urbanističkog planiranja:

• Indeks pokrivenosti: 0,3–0,5
• Indeks nakupljanja: 1,0–1,4
• Maksimalna visina objekta: Prizemlje + 3 sprata, sa mogućnošću izgradnje podruma ili podzemne etaže.

Cijena: 221.500 e

PUZ182