Urbanističko-građevinsko zemljište – Herceg Novi

Ovo atraktivno konsolidovano urbanizovano zemljište u zaštićenoj ambijentalnoj cjelini, na ekskluzivnoj lokaciji u Herceg Novom, je na prodaju. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu investicionu priliku za razvoj mješovite namjene sa visokim urbanističkim parametrima.

Osnovne informacije o zemljištu

• Ukupna površina: 4.849 m² (sedam katastarskih parcela, KO Herceg Novi, LN 29)
• Lokacija: Zapadno podgrađe, Herceg Novi, Crna Gora
• Planirana namjena: Mješovita namjena
• Maksimalna spratnost: do 8 etaža
• Vlasnička struktura: Jedan vlasnik, bez tereta i ograničenja
• Zaštićena ambijentalna cjelina: Područje UNESCO-a

Location advantages

• Zemljište se nalazi u zaštićenoj ambijentalnoj cjelini Zapadnog podgrađa, administrativnog, kulturnog i turističkog centra Herceg Novog.
• Immediate proximity to the Old Town, the city promenade, and the Bay of Kotor (UNESCO)
• Neposredna blizina Starog grada, gradske promenade i Bokokotorskog zaliva (UNESCO).
• Lokacija ima pristup saobraćajnicama, zelenim površinama i planiranoj javnoj garaži u zoni.

Razvojni potencijal i urbanistički parametri

• Indeks izgrađenosti (BGP/FAR): 2,5
• Indeks zauzetosti: 0,6
• Maksimalna spratnost: do 8 etaža
• Minimalna urb. parcela: 700 m²
• Maksimalna bruto građevinska površina (BGP) objekta: do 1.800 m²
• Dozvoljeno poslovanje u prizemlju i prvoj etaži, uz kompatibilnost sa stambenim sadržajima

Referentne tržišne vrijednosti

• Prva linija do mora – premium segment tržišta

Ovo je perspektivno zemljište sa planskom namjenom mješovitih sadržaja i urbanističkim parametrima koji omogućavaju kvalitetan razvoj višespratnih stambeno-poslovnih objekata.

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu investicionu priliku na atraktivnoj i strateški značajnoj lokaciji u UNESCO zoni.

PUZ: 324

Herceg Novi Cijena: Na upit