Урбанизированная земля

Продается земельный участок площадью 4 430 м² в самом центре Даниловграда. Участок состоит из 2 837 м² первоклассного луга и 1 593 м² леса. По всей ширине участок граничит с рекой Зета, что значительно повышает ценность и привлекательность поместья.

На части участка находится фруктовый сад, в котором растут около тридцати различных сортов фруктов. Земля не подвержена затоплению, и к ней подведены электричество и вода.

Река Зета имеет статус природного парка, и, согласно градостроительным условиям, это один из редких участков в центре города, где строительство разрешено непосредственно на берегу реки.

Владение этой собственностью открывает множество возможностей — от строительства дома или виллы с захватывающим видом на реку и окружающие горы, такие как Прекорница, до занятий активным отдыхом, таким как рыбалка, каякинг и многое другое.

Участок расположен в 500 метрах от всех основных муниципальных учреждений, включая детский сад, начальную школу, среднюю школу и больницу. Несмотря на центральное расположение, участок предлагает тишину, естественную природу и уединение.

Земля свободна от обременений и ограничений, также возможен обмен на жилую и коммерческую недвижимость.

В пределах Защитной зоны III разрешены следующие виды деятельности:

1. Мероприятия, направленные на восстановление, оживление и общее улучшение состояния охраняемой территории;
2. Развитие жилых районов и сопутствующей инфраструктуры, при условии, что фундаментальные ценности района не будут поставлены под угрозу;
3. Развивайте деловые и промышленные объекты и инфраструктуру в пределах, сохраняющих основные ценности района;
4. Восстановление и поддержание культурно-исторического наследия и традиционной архитектуры;
5. Сохранение и продвижение традиционных занятий местного населения;
6. Выборочное и ограниченное использование природных ресурсов в соответствии с Планом управления;
7. Все виды активного туризма, которые не ставят под угрозу ценность природного парка.

Параметры городского планирования:

• Индекс покрытия: 0.3-0.5
• Индекс наращивания: 1.0-1.4
• Максимальная высота здания: Первый этаж + 3 этажа, с возможностью строительства цокольного или подземного этажа.

Цена: 221,500e

PUZ182